В 2019-2020 годах стоимость недвижимости в России вырастет на 15-25%. Такой прогноз для строительного рынка сделал основатель девелоперской компании «МИЦ» Андрей Рябинский.
В интервью журналисту «Ведомостей» бизнесмен подчеркнул, что подорожание жилья неизбежно. Поэтому Рябинский Андрей Михайлович советует всем, кто собирался в скором будущем совершить большую покупку, поспешить с приобретением.
По словам эксперта, с 1 июля 2019 года застройщики будут вынуждены работать в новых условиях, которые диктуют поправки к закону о долевом строительстве. Ожидается, что кредитная нагрузка на девелоперов существенно увеличится. С лета они не смогут тратить на строительство средства, которые им заплатят наперед дольщики за будущие квадратные метры. Деньги будут лежать на специальных эскроу-счетах в банках. Компании получат к ним доступ только после полной сдачи объектов в эксплуатацию.
Андрей Рябинский считает, что нововведения в законе наведут на строительном рынке порядок. Девелоперы, которые не в состоянии работать честно, покинут рынок. Несостоятельные исполнители больше не смогут «обанкротиться» обманным путем не выполнив свои обязательства перед дольщиками.
По мнению топ-менеджера, поправки хороши для людей во всех отношениях, однако есть один недостаток: застройщики будут вынуждены брать кредиты и в дальнейшем выплачивать свои долги перед банками. Это значит, что средняя ценовая планка на недвижимость будет установлена на новом уровне.
