Аукционная продажа недвижимости — один из самых эффективных и современных способов продажи, который позволяет привлечь максимальное количество покупателей и добиться наилучшей цены за объект. О преимуществах и нюансах этого метода рассказывает риелтор Марина Ирхина, эксперт в сфере элитной недвижимости Ростова-на-Дону.
Почему метод аукциона работает?
Метод аукциона особенно подходит для объектов без обременений. Он помогает создать конкурентную среду, в которой покупатели активно предлагают свою цену, что увеличивает шансы на выгодную продажу и исключает долгие переговоры.
Как организовать аукцион: советы от Марины Ирхиной
1.Эксклюзивный договор с клиентом
Для начала подписывается эксклюзивный договор, который гарантирует, что все действия будут проводиться в интересах клиента.
- Подготовка объекта к продаже
Важно, чтобы недвижимость была свободна от обременений, долгов и залогов. Затем необходимо привести объект в порядок, сделать мелкий ремонт и провести уборку. Презентация в лучшем виде помогает повысить интерес со стороны покупателей.
- Корректное определение цены
Начальная цена определяется так, чтобы обеспечить привлекательность объекта для максимального количества покупателей.
- Мощный маркетинг
Продавая через аукцион, важно рассказать о сделке как можно более широкой аудитории. Для этого создается маркетинговый план, а объявления размещаются более чем на 120 ресурсах, включая интернет-сайты, социальные сети, специализированные издания. Важно охватить как можно больше потенциальных покупателей.
- Установление условий продажи
Уточняются дата закрытия сделки, время и дата показов объекта, а также правила участия. Это придает прозрачность и удобство процессу, поскольку покупатели знают, что их ждет.
- Заключение сделки
После завершения торгов предложения по цене принимаются в письменной форме. Победитель вносит задаток, и стороны подписывают необходимые документы, в которых указываются сроки завершения сделки.
Марина Ирхина — опытный риелтор и эксперт в области элитной недвижимости — успешно применяет аукционный метод для выгодной продажи объектов своих клиентов. Ее подход помогает людям быстро и безопасно совершать сделки, достигая наилучших условий.
