В 2023 году в России было зарегистрировано почти 439 тыс. сделок с участием несовершеннолетних. Такую статистику в преддверии Международного дня защиты детей привели в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
Чаще всего их оформляли нотариусы в Санкт-Петербурге, Татарстане, Краснодарском крае, Московской и Свердловской областях.
Напомним, если владельцем квартиры, дома либо доли в них является несовершеннолетний, то сделки с таким имуществом подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Только так можно гарантировать защиту прав и интересов маленьких собственников.
Нотариус перед сделкой проверяет, в частности, полномочия представителей ребенка и разрешение органов опеки. Детям до 14 лет необязательно присутствовать на сделке, а после 14 лет они могут даже сами подписать договор, если родители на это согласны.
Сделки с несовершеннолетними так же, как и в случае со взрослыми, можно проводить дистанционно (с участием двух и более нотариусов). Случай из практики: недвижимость и покупатель были в Башкирии, а несовершеннолетний собственник (продавец) — в Крыму. Стороны обратились к нотариусам в своих регионах, те связались между собой по специальному защищенному видеоканалу.
Сделка прошла быстро и удобно, предварительно, как того требует закон, были проведены все проверки и процедуры, в том числе разъяснительная беседа с участниками. Оплату перевели через депозит нотариуса.
Дистанционно можно заключить и алиментное соглашение. Благодаря нотариальному удостоверению такого документа, обеспечивается соблюдение интересов сторон и законность условий документа.
