Участие нотариусов в заключении договоров купли-продажи сегодня не гарантирует стопроцентной безопасности сделки. Благодаря цифровизации и электронному документообороту без нотариального заверения можно обойтись уже сегодня.
Как отмечает «Независимая газета», посредничество нотариусов может играть в сделке негативную роль. Судебная практика показывает, что ошибки таких юристов приводят к расторжению договоров, или вовсе потере жилья из-за их сговора с «черными риелторами».
Так, в 2014 году в Якутии сотрудник нотариальной сферы выдал доверенность, на основании которой была продана квартира. Впоследствии выяснилось, что бумага была оформлена от лица умершего человека, и суд признал сделку ничтожной.
В Кисловодске следствие доказало прямой сговор нотариуса с риелтором. В результате изготовления фиктивного завещания потерпевшему был нанесен ущерб в 20 млн руб.
Сегодня нотариальная сфера в России представляет собой закрытый коррумпированный клуб «для своих», правила которого отстали от современных реалий, пишет издание.
Из-за огромного количества жалоб граждан на работу нотариусов, в начале сентября уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова и президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Константин Корсик подписали договор о сотрудничестве. Целью которого, в том числе, является повышение правовой просвещенности граждан.
Однако все большие обороты набирает цифровизация сделок купли-продажи. Нацпроект «Жилье и городская среда» предполагает полный переход рынка ипотеки в электронный формат уже к 2022 году. Российские банки уже активно используют электронную цифровую подпись (ЭПЦ), которая фактически заменяет нотариальное заверение.
Недавно банк ВТБ запустил сервис «Цифровая ипотека», Сбербанк уже давно оцифровал процесс ее оформления, а через Райффайзенбанк можно зарегистрировать онлайн право собственности в Росреестре.Электронный документооборот гораздо быстрее и безопаснее, так как исключает пресловутый человеческий фактор.
