О том, как защитить права россиян, приобретающих недвижимость, говорили на парламентских слушаниях в верхней палате парламента. Как сообщает «Российская газета», участники обсуждения, в том числе парламентарии, представители Верховного суда и Конституционного суда, ученые-юристы поддержали инициативу введения обязательного нотариального удостоверения для сделок с жилой недвижимостью граждан.
«Позиция Верховного суда в отношении нотариальной формы по такому жилью — мы приветствуем это и считаем, что в отношении жилья нужна обязательная нотариальная форма сделки», — заявил судья Верховного суда РФ Александр Киселев. Аналогичное мнение высказал и депутат Госдумы Михаил Емельянов, отметив, что нотариальная форма общепризнана в мировой практике как самый эффективный способ защиты права собственности.
В результате заключения договора в простой письменной форме ежегодно в судах отменяется около 10 тысяч таких сделок. При этом чаще всего страдают пенсионеры и люди с низким доходом.
В свою очередь, нотариус осуществляет правовую экспертизу сделки и несет полную материальную ответственность за ее результат. Как рассказал глава нотариата Константин Корсик, «если по вине нотариуса гражданину был причинен ущерб, то он возмещается за счет многоуровневой системы страхования ответственности нотариуса и Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты». При этом стоимость самого оформления сделки у нотариуса не велика – в среднем, это 10-30 тысяч рублей.
